Técnicos Especializados
Numa empresa de gestão de condomínios, técnicos especializados são profissionais com formação ou experiência em áreas técnicas que garantem o bom funcionamento, manutenção e segurança dos edifícios e serviços comuns. Abaixo estão os principais perfis que podem ser considerados técnicos especializados nesse contexto:
1
Técnico de manutenção predial
- Realiza manutenções preventivas e corretivas (elétrica, hidráulica, pintura, alvenaria).
- Verifica elevadores, bombas, sistemas de ventilação, etc.
2
Técnico de segurança contra incêndios
- Verifica e mantém extintores, bocas de incêndio, sinalização e planos de evacuação.
- Pode ser certificado conforme a legislação local (como SCIE em Portugal).
3
Técnico de instalações elétricas
- Responsável por inspeções, reparações e adequações da rede elétrica comum.
- Pode emitir relatórios técnicos e laudos (ex: inspeção ITED).
4
Técnico de climatização e ventilação
- Faz manutenção e instalação de sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC).
5
Técnico de elevadores
- Responsável por manutenções periódicas e assistência técnica a elevadores.
- Geralmente é externo (prestador de serviço certificado).
6
Técnico de gestão de resíduos e higiene
- Planeia e supervisiona a recolha de lixo, limpeza de áreas comuns, higienização de contentores, etc.
7
Técnico de informática e automação
- Pode implementar soluções de controlo de acessos, videovigilância (CCTV), IoT ou redes.
- Especialmente relevante em condomínios com portarias remotas ou sistemas inteligentes.
8
Técnico de seguros e sinistros (na vertente administrativa)
- Especialista em seguros multirriscos, responsável por abertura e gestão de sinistros.